1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
21.4万円/㎡
前年比-4.5%
四日市市
21.4万円/㎡
前年比-22.7%
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ライオンズマンション富洲原ニューシティー壱番館
三重県四日市市天カ須賀五丁目
近鉄名古屋線 / 川越富洲原駅 徒歩7分
1999年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,670万円
22.0万円/㎡
1,012
1,450
1,889
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,670万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,889万円
19.1万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズマンション富洲原ニューシティー壱番館
1,380万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 75.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,380万円 | 18.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,460万円 | 19.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,540万円 | 20.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,550万円 | 20.4万円 | 3階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライオンズマンション富洲原ニューシティー壱番館 四日市市天カ須賀五丁目 | 川越富洲原駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | 丸美ロイヤル常盤 四日市市ときわ二丁目 | 伊勢松本駅8分 | 1,498万円 | 17.5万円 | 85.8㎡ | 4LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/20 | バンベール芝田II 四日市市芝田一丁目 | 中川原駅4分 | 1,470万円 | 21.4万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/25 | 丸美ロイヤル石塚 四日市市石塚町 | 中川原駅12分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/21 | マンションフォレスト城北 四日市市城北町 | 近鉄四日市駅15分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ピセスロイヤル富田 四日市市茂福町 | 近鉄富田駅8分 | 1,540万円 | 21.6万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/22 | スペリア富田 四日市市富田二丁目 | 富田駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/13 | キャッスルハイツ四日市南 四日市市赤堀南町 | 赤堀駅6分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.34㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/08 | ファミール四日市 四日市市中部 | 近鉄四日市駅11分 | 1,998万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/01 | グランドメゾン四日市中央 四日市市沖の島町 | 四日市駅7分 | 1,890万円 | 22.4万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/16 | グランドメゾン諏訪新道 四日市市沖の島町 | 近鉄四日市駅10分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で4.5%下落、四日市市では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は四日市市の平均と比較して15%割安です。